Stilvolles Reihenendhaus mit 5 Zimmern in Velbert

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause - einem modernen und sehr hochwertig ausgestatteten Reihenendhaus, das über 5 Zimmer, sowie 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC verfügt.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zur linken Seite das Gäste-WC. Dahinter liegt der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein voll ausgestattetes, edles Badezimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad.

Das Haus ist zwar nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Stauraum im Spitzboden (bis insgesamt 600 kg belastbar), sowie praktischen Vorgarten- & Gartenschränken.

Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für Paare / Familien mit bis zu drei Kindern.

Ein ausführliches Immobilienvideo zum Haus finden Sie auf meinen Social Media Kanälen (Instagram, Facebook & YouTube -> unter Nina Lehmann Immobilien).

Ausstattung

Ihre Vermieterin hat sich sehr ins Zeug gelegt, um Ihr wundervolles, neues Haus sehr stil- und liebevoll zu gestalten. Freuen Sie sich auf den Einzug in ein gemachtes Nest in gehobener Ausführung.

In allen Räumen liegen hochwertige Fliesen. Die Wände und Decken wurden weiß gestrichen.

Kalte Füße im Winter gehören hier der Vergangenheit an. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. Die beiden weiteren Etagen werden mit Wandheizkörpern beheizt.

Die Ausstattung in den Bädern mit edlen Armaturen & hochwertigem Porzellan wurde sehr geschmackvoll ausgewählt. In beiden Bädern wurde je ein Handtuchheizkörper installiert.

Zahlreiche Fenster und Türen sorgen für viel Tageslicht im Haus. Alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss über elektrische Rollläden.

Weitere Ausstattungsmerkmale Ihrer neuen Wohlfühloase sind:

- moderne Treppenspots
- LAN - Verkabelung in allen Etagen

Die PKW-Stelllatz ist im Mietpreis bereits enthalten.

Eine möblierte Vermietung ist optional möglich. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein Reihenendhaus in einer Eigentümergemeinschaft mit einer herzlichen und sehr familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Immobilie wird (nach individueller Absprache) für insgesamt 5 Jahre an Sie vermietet. Nach rechtzeitiger Absprache kann der Mietvertrag hiernach eventuell noch verlängert werden (je nach Eigenbedarfssituation der Eigentümerin). Eine 5 - jährige Mietzeit wird Ihnen vertraglich zugesichert.

Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. - Angaben. Vor Abschluss eines Mietvertrages können Sie diese auf Wunsch gerne validieren. Eine spätere Beanstandung ist ausgeschlossen.

Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

In den Nebenkosten sind die Kosten für eine Wohngebäudeversicherung, den Schornsteinfeger, die Wartung (Heizung, etc.), Kabelgebühren, Winterdienst, Gas und Wasser, sowie die Grundsteuer & Müllgebühren enthalten. Strom beziehen Sie über den jeweiligen Versorger selbst.

Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne nach Ihrer Kontaktanfrage mit vollständigen Daten per E-Mail. Sie erhalten in der Regel eine Antwort innerhalb von 48 Stunden (mit Ausnahme an Wochenenden). Bitte rufen Sie möglichst nicht an.

Ich weise Sie hiermit höflich darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von mir nicht überprüft worden sind. Für deren Richtigkeit kann ich daher - trotz sorgfältiger Zusammenstellung - keine Haftung übernehmen.

Folgende Unterlagen werden vor einer Mietvertragserstellung von Ihnen benötigt:

Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle SCHUFA - Auskunft, eine Selbstauskunft (das entsprechende Formular stelle ich Ihnen zur Verfügung), sowie ggf. eine Auskunft Ihres bisherigen Vermieters.

Darüber hinaus gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie im Internet unter: https://nina-lehmann-immobilien.de/agb/