Traumhaft schönes, voll möbliertes Reihenendhaus mit 5 Zimmern in Velbert

42551 Velbert, Reihenendhaus zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    NLI_21_2022
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    42551 Velbert
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    218 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Aug. oder Sept. 2022
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaution
    5.700,00 EUR
    5.700,00 Euro
  • Kaltmiete
    1.950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    410,00 EUR
  • Warmmiete
    2.360,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    46,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause - einem modernen und sehr hochwertig ausgestatteten Reihenendhaus, das mit seiner geschmackvollen Möblierung über 5 Zimmer, sowie 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC verfügt.

Über den Eingangsbereich erreichen Sie zur linken Seite das Gäste-WC. Dahinter liegt der großzügige Wohn- / Essbereich mit offener Küche.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, sowie ein voll ausgestattetes, edles Badezimmer und ein Abstellraum mit Waschmaschine & Trockner.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere großzügige Zimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Duschbad.

Das Haus ist zwar nicht unterkellert, bietet jedoch ausreichend Stauraum im Spitzboden (bis insgesamt 600 kg belastbar), sowie praktischen Vorgarten- & Gartenschränken.

Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für Paare / Familien mit bis zu drei Kindern.

Ein ausführliches Immobilienvideo zum Haus finden Sie auf meinen Social Media Kanälen (Instagram, Facebook & YouTube -> unter Nina Lehmann Immobilien).

Ausstattung

Ihre Vermieterin hat sich sehr ins Zeug gelegt, um Ihr wundervolles, neues Haus sehr stil- und liebevoll auszustatten. Freuen Sie sich auf den Einzug in ein gemachtes Nest in gehobener Ausführung.

In allen Räumen liegen hochwertige Fliesen. Die Wände und Decken wurden weiß gestrichen.

Kalte Füße im Winter gehören hier der Vergangenheit an. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. Die beiden weiteren Etagen werden mit Wandheizkörpern beheizt.

Die Ausstattung in den Bädern mit edlen Armaturen & hochwertigem Porzellan wurde sehr geschmackvoll ausgewählt. In beiden Bädern wurde je ein Handtuchheizkörper installiert.

Zahlreiche Fenster und Türen sorgen für viel Tageslicht im Haus. Alle Fenster verfügen über eine 3-fach-Isolierverglasung und im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss über elektrische Rollläden.

Weitere Ausstattungsmerkmale Ihrer neuen Wohlfühloase sind:

- moderne Treppenspots
- LAN - Verkabelung in allen Etagen
- vollständige Möblierung inkl. Küche mit einem hochwertigen Kühlschrank (inkl. Wasserspender und Eiswürfelzubereiter)

Die PKW-Stelllatz ist im Mietpreis bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Es handelt sich um ein Reihenendhaus in einer Eigentümergemeinschaft mit einer herzlichen und sehr familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Immobilie wird (nach individueller Absprache) möbliert für insgesamt 5 Jahre an Sie vermietet. Nach rechtzeitiger Absprache kann der Mietvertrag hiernach eventuell noch verlängert werden (je nach Eigenbedarfssituation der Eigentümerin). Eine 5 - jährige Mietzeit wird Ihnen vertraglich zugesichert.

Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. - Angaben. Vor Abschluss eines Mietvertrages können Sie diese auf Wunsch gerne validieren. Eine spätere Beanstandung ist ausgeschlossen.

Es finden ausschließlich Einzelbesichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung statt.

In den Nebenkosten sind die Kosten für eine Wohngebäudeversicherung, den Schornsteinfeger, die Wartung (Heizung, etc.), Kabelgebühren, Winterdienst, Gas und Wasser, sowie die Grundsteuer & Müllgebühren enthalten. Strom beziehen Sie über den jeweiligen Versorger selbst.

Bei Fragen kontaktieren Sie mich gerne nach Ihrer Kontaktanfrage mit vollständigen Daten per E-Mail. Sie erhalten in der Regel eine Antwort innerhalb von 48 Stunden (mit Ausnahme an Wochenenden). Bitte rufen Sie möglichst nicht an.

Ich weise Sie hiermit höflich darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen und Unterlagen vom Eigentümer bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von mir nicht überprüft worden sind. Für deren Richtigkeit kann ich daher - trotz sorgfältiger Zusammenstellung - keine Haftung übernehmen.

Folgende Unterlagen werden vor einer Mietvertragserstellung von Ihnen benötigt:

Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine aktuelle SCHUFA - Auskunft, eine Selbstauskunft (das entsprechende Formular stelle ich Ihnen zur Verfügung), sowie ggf. eine Auskunft Ihres bisherigen Vermieters.

Darüber hinaus gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese finden Sie im Internet unter: https://nina-lehmann-immobilien.de/agb/

Kontaktdaten

Nina Lehmann, Nina Lehmann Immobilien

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer guten Wohnlage in Velbert.

Sie erreichen die Autobahnauffahrt der A535 (AS Velbert) in ca. 3 Autominuten. Von hier aus gelangen Sie in weniger als 30 Minuten nach Düsseldorf, Essen oder Wuppertal.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Entfernung zur Bushaltestelle "Deller Straße" beträgt etwa 4 Gehminuten.

Entfernung zur nächsten Kita: 300 m
Entfernung zur nächsten Grundschule: 1,2 km
Entfernung zum Edeka-Markt: 350 m
Entfernung zu DM: 350 m
Entfernung zur Bäckerei (Büsch): 350 m
Entfernung zum Aldi - Markt: 550 m
Entfernung zum Media Markt: 600 m
Entfernung zur Apotheke: 550 m
Entfernung zum Friseursalon: 250 m
Entfernung zum italienischen Restaurant: 600 m
Entfernung zum Schwimmbad: 2,6 km

Die Velberter Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés erreichen Sie fußläufig in ca. 15 bis 20 Minuten.

Die Entfernung zum Düsseldorfer Flughafen beträgt 26 km (ca. 25 Autominuten).

Kindergarten 300 m | Grundschule 1,10 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,50 km | Autobahn 1,60 km | Zentrum 1,50 km 

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